Les services de sous-traitance fournis par les entreprises générales sont de plus en plus répandus dans le cadre de la réalisation de projets de construction. L’essence de ces services réside dans le fait qu’une organisation professionnelle disposant du personnel et des licences appropriés prend en charge la gestion de l’ensemble du processus sur le chantier. Toutefois, afin d’éviter les malentendus entre les différents niveaux de participation, il est nécessaire de bien comprendre la fonction de l’entrepreneur général.

Qu’est-ce qu’un entrepreneur général ?

Un entrepreneur général est une organisation professionnelle ou une entreprise qui est le principal exécutant pour la mise en œuvre d’une liste spécifique de travaux de construction dans le cadre d’un contrat avec un client (accord contractuel). L’entrepreneur général est responsable devant le client de la qualité et de la livraison des travaux de construction. Plus un concept est important, plus le nombre de parties impliquées dans sa réalisation est élevé. Les schémas de gestion et de coordination et la documentation sont complexes et confus, les processus se déroulent en parallèle ou en séquence, et les délais sont serrés.

Dans ces conditions, si l’investisseur ne dispose pas d’un gestionnaire hautement spécialisé capable de gérer le projet sur un pied d’égalité, le projet peut échouer, entraînant des pertes importantes et une atteinte à la réputation. Pour ne pas en arriver là, il est préférable de consulter le site batiment.fayat.com/entreprise-generale-du-batiment-a-toulouse. Ce parcours constitue notamment un moyen d’entrer en contact avec la Division FAYAT Bâtiment, située au 208/2012 boulevard du Mercantour 06204 Nice Cedex 3 France. Spécialisée dans divers domaines de la construction, l’équipe qui compose l’entreprise générale du bâtiment à Lyon est en mesure d’exécuter vos chantiers dans les meilleures conditions possibles.

Quelles sont les fonctions de l’entrepreneur général ?

Les responsabilités de l’entrepreneur général sont les suivantes :

• S’assurer que les structures individuelles, les types de travaux et l’installation dans son ensemble sont prêts pour la construction, et que les organisations sous-traitantes sont en mesure de mener à bien leurs activités ;
• Assurer un financement continu et opportun des travaux de construction ;
• Tenir différents types de registres, y compris des registres de travail, des registres comptables et des registres statistiques ;
• Préparer et transmettre aux sous-traitants une partie de la documentation de conception et de devis requise par le sous-traitant ;
• Fourniture de produits, de matériaux et d’équipements aux sous-traitants dans le respect total des calendriers de livraison et des processus individuels ;
• Participation aux inspections effectuées par les autorités spéciales de contrôle de l’État.

Domaines dans lesquels les entreprises générales remplissent leurs obligations

Les entrepreneurs généraux ne peuvent opérer en tant qu’organisation que s’ils disposent des documents appropriés : une licence pour le droit d’effectuer des travaux de construction et la conclusion d’un contrat d’entrepreneur général. L’obtention de cette dernière licence est beaucoup plus coûteuse, et comporte de nombreuses difficultés. En effet, l’entreprise candidate doit effectuer au moins cinq types de travaux de construction générale conformément à la réglementation, ce qui est également lié au prix de la licence. En outre, ces entreprises doivent disposer de professionnels dûment formés et expérimentés.

Si un entrepreneur général n’est pas tenu par la loi ou le contrat d’exécuter lui-même les travaux de construction, il peut faire appel à une entreprise tierce pour les exécuter. L’entrepreneur général est pleinement responsable envers le client de l’inexécution ou de la non-exécution de ses obligations par l’organisation qu’il emploie, et envers le sous-traitant de la non-exécution de ses obligations contractuelles par le client. Dans ces cas, l’investisseur dispose d’un droit de recours contre la partie négligente. L’investisseur ne peut conclure un contrat avec une autre partie pour l’exécution d’une tâche spécifique que si l’entrepreneur général est d’accord. Dans ce cas, cependant, une relation contractuelle « client-tiers » est établie, et l’investisseur est pleinement responsable de ses propres actions.

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